{"id":5919,"date":"2020-11-17T22:47:41","date_gmt":"2020-11-17T22:47:41","guid":{"rendered":"http:\/\/immobiliarecardoni.it\/2020\/11\/17\/superbonus-110-tutto-quello-che-devi-sapere\/"},"modified":"2022-11-17T12:42:53","modified_gmt":"2022-11-17T11:42:53","slug":"superbonus-110-tutto-quello-che-devi-sapere-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobiliarecardoni.it\/de\/superbonus-110-tutto-quello-che-devi-sapere-2\/","title":{"rendered":"Superbonus 110%: alles was du wisst m\u00fcsst"},"content":{"rendered":"<p>Sind Energieeffizienz- und W\u00e4rmed\u00e4mmungsma\u00dfnahmen ein unbekannter Faktor, der Sie qu\u00e4lt? Kein Problem: Seit einigen Jahren untersucht die Regierung steuerliche Anreize, um die Sanierung von Geb\u00e4uden zu erleichtern. Aber dieses Jahr wollte er noch mehr tun. Wie? Dank der Einf\u00fchrung des mittlerweile ber\u00fchmten Superbonus 110%, auch bekannt als Erleichterung durch das Relaunch-Dekret, das den Abzugssatz f\u00fcr Ausgaben vom 1. Juli 2020 bis 31. Dezember 2021 f\u00fcr spezifische Ma\u00dfnahmen im Bereich der Energieeffizienz auf 110% erh\u00f6ht , seismische Eingriffe, Installation von Photovoltaikanlagen oder Infrastrukturen zum Laden von Elektrofahrzeugen in Geb\u00e4uden. Es muss jedoch gesagt werden, dass dies eine gro\u00dfe Debatte und nicht wenig Verwirrung ausgel\u00f6st hat, auch aufgrund des st\u00e4ndigen Ausrutschens des Inkrafttretens.<\/p>\n<p>Im August wurde das Rundschreiben Nr. 24\/E, ver\u00f6ffentlicht von der Revenue Agency, hatte dazu beigetragen, einige Zweifel an der Ma\u00dfnahme auszur\u00e4umen. Am 5. Oktober wurden die beiden Dekrete, die den Maxi-Steuerabzug zum Exekutivdirektor machen, im Amtsblatt ver\u00f6ffentlicht. Die Ver\u00f6ffentlichung erfolgte nach einem von der Justiz gew\u00fcnschten Stopp, in dem eine Reihe zu komplexer Passagen der Sommer-Ministerversion gekl\u00e4rt werden sollten. Mit dem Ziel, Raum f\u00fcr zweifelhafte Interpretationen des Dokuments zu lassen.<\/p>\n<p>Insbesondere definieren die beiden neuen Bestimmungen sowohl die technischen Anforderungen f\u00fcr den Zugang zu Steuerverg\u00fcnstigungen als auch die Formulare und Methoden f\u00fcr die \u00dcbermittlung des Antrags. Aber sehen wir sie uns genauer an.<br>In der Anforderungsverordnung werden erwartungsgem\u00e4\u00df die technischen Merkmale erl\u00e4utert, die die vom Superbonus 110% zugelassenen Ma\u00dfnahmen zur Energieanforderung erf\u00fcllen m\u00fcssen. Die neuen Anforderungen gelten ausschlie\u00dflich f\u00fcr Arbeiten, die nach dem 6. Oktober 2020 begonnen wurden. F\u00fcr zuvor begonnene Baustellen ist es erforderlich, die Bescheinigung zu erhalten, die die Angemessenheitserkl\u00e4rung der vom 1. Juli 2020 (Datum des Inkrafttretens des Dekrets) bis zum 31. Juli 2020 angefallenen Kosten enth\u00e4lt Dezember 2021 (Ablaufdatum). In der eidesstattlichen Erkl\u00e4rung wird dagegen klargestellt, wie die Erkl\u00e4rung unterzeichnet werden muss, um vom Superbonus 110% zu profitieren. Es legt fest, dass die Zertifizierung von Technikern ausgestellt werden muss, die f\u00fcr die Planung von Geb\u00e4uden und Anlagen qualifiziert sind, in den entsprechenden Auftr\u00e4gen und Fachhochschulen eingetragen sind und \u00fcber das ENEA-Portal (die Nationale Agentur f\u00fcr neue Technologien, Energie und Energie) eingereicht werden m\u00fcssen nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung) unter Verwendung der vom Ministerium bereitgestellten Formulare.<br>Nicht nur. Die Unterlagen m\u00fcssen innerhalb von 90 Tagen nach Arbeitsende versandt werden und Kopien des Ausweises und der Versicherungspolice d\u00fcrfen nicht fehlen. Erst dann stellt das Aeneas-Portal den \u00dcbertragungsbeleg aus.<\/p>\n<p>Wer hat Anspruch auf den Abzug? Hierbei war die Regel sofort klar: Der Rabatt gilt f\u00fcr Erst- und Zweitwohnungen (mit Ausnahme von Luxusimmobilien) und muss in f\u00fcnf j\u00e4hrliche Raten in gleicher H\u00f6he aufgeteilt werden.<br>Es sollte hinzugef\u00fcgt werden, dass der Zuschuss f\u00fcr Einzelpersonen konzipiert wurde. So k\u00f6nnen sie die Anreize nutzen:<\/p>\n<ul>\n<li>Immobilien, die nicht im Verm\u00f6gen des Unternehmens enthalten sind oder die f\u00fcr die Aus\u00fcbung professioneller Arbeit von entscheidender Bedeutung sind;<\/li>\n<li>die Eigentumswohnungen;<\/li>\n<li>die autonomen Einrichtungen des \u00f6ffentlichen Wohnungsbaus (Iacp);<br>Wohnungsgenossenschaften mit ungeteiltem Eigentum f\u00fcr Eingriffe in Immobilien, die ihnen geh\u00f6ren und die ihren Mitgliedern zum Vergn\u00fcgen zugewiesen wurden;<\/li>\n<li>gemeinn\u00fctzige Organisationen von sozialem Nutzen (Onlus);<br>freiwillige Organisationen;<\/li>\n<li>soziale F\u00f6rderverb\u00e4nde;<\/li>\n<li>Amateursportverb\u00e4nde und -vereine (nur f\u00fcr den Teil des Geb\u00e4udes, der f\u00fcr Umkleidekabinen vorgesehen ist).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wie bereits erw\u00e4hnt, sind Immobilieneinheiten der Katasterkategorien A\/1 (Herrenh\u00e4user), A\/8 (Villenh\u00e4user) und A\/9 (Burgen, historische oder k\u00fcnstlerische Geb\u00e4ude) immer von der Nutzung ausgeschlossen.<\/p>\n\n\n<h4 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\">Welche Interventionen bietet der Superbonus 110%?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bestimmung ber\u00fccksichtigt die Fahrinterventionen, dh die obligatorischen, um den 110% -Abzug zu erhalten, und die abgeschleppten Interventionen (optional), die eng mit den ersteren verbunden sind.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die erste Kategorie umfasst:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>die W\u00e4rmed\u00e4mmung von undurchsichtigen vertikalen und horizontalen Oberfl\u00e4chen, dh solchen W\u00e4nden, die nach au\u00dfen oder in unbeheizte Umgebungen grenzen. Das Ergebnis der Isolierung muss zu einer thermischen Verbesserung f\u00fchren und mindestens 25% der Dispergierfl\u00e4che (thermische Beschichtung) betreffen;<\/li>\n\n\n\n<li>den Ersatz bestehender Winterklimaanlagen durch zentralisierte Systeme zum Heizen, K\u00fchlen oder zur Versorgung mit Warmwasser, die mit einem Wirkungsgrad von mindestens der Klasse A kondensieren, durch eine W\u00e4rmepumpe &#8211; einschlie\u00dflich Hybrid- oder Geothermiesysteme &#8211; durch Systeme Mikro-KWK oder Sonnenkollektoren;<\/li>\n\n\n\n<li>Antiseismische Interventionen, die im aktuellen Bonus-Erdbeben enthalten sind, mit einer Ausgabengrenze von 96.000 Euro pro Immobilieneinheit, jedoch ohne Einschr\u00e4nkungen hinsichtlich der maximalen Anzahl von Immobilien, auf denen die Interventionen durchgef\u00fchrt werden k\u00f6nnen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Und was ist mit den getriebenen Interventionen? Bei Vorhandensein mindestens eines Fahrintervalls entstehen die Kosten f\u00fcr:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Energieeffizienzma\u00dfnahmen innerhalb der verschiedenen Abzugs- oder Kostengrenzen, die f\u00fcr jede von ihnen vorgesehen sind;<\/li>\n\n\n\n<li>Installation von Werkzeugen zum Laden von Elektrofahrzeugen;<\/li>\n\n\n\n<li>Installation von Solarphotovoltaikanlagen oder Speichersystemen, die in die Solarphotovoltaik integriert sind (nur in Verbindung mit dem W\u00e4rmed\u00e4mmsystem oder dem Austausch des Heizungssystems).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um auf den neuen Superbonus 110% zugreifen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen Interventionen insgesamt die Verbesserung von mindestens zwei Energieklassen des Geb\u00e4udes oder der Immobilieneinheiten in Mehrfamilienh\u00e4usern sicherstellen (vorausgesetzt, sie sind funktional unabh\u00e4ngig und haben einen oder mehrere Zug\u00e4nge von au\u00dfen autonom). Ist dies nicht m\u00f6glich, nur und ausschlie\u00dflich, wenn sich das Geb\u00e4ude bereits in der Klasse A3 befindet, muss das Erreichen der h\u00f6chsten Energieklasse sichergestellt werden.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\">Welche Formen des Abzugs sind vorgesehen?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Dekret legt drei Abzugsmethoden fest:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Direkter Abzug, der in der direkten Verwendung des Abzugs in H\u00f6he von 110% der in f\u00fcnf Jahren erstattungsf\u00e4higen Ausgaben besteht;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00dcbertragung der Steuergutschrift auf andere Subjekte, einschlie\u00dflich der Lieferanten der f\u00fcr die Durchf\u00fchrung der Interventionen erforderlichen Waren und Dienstleistungen, Kreditinstitute und anderer Finanzintermedi\u00e4re, mit der Option auf sp\u00e4tere \u00dcbertragungen;<\/li>\n\n\n\n<li>Beitrag in Form eines Abschlags auf die Rechnung auf den f\u00e4lligen Betrag bis zur Stornierung des Betrags, der vom Lieferanten erwartet wird, der den Eingriff durchgef\u00fchrt hat. Beachten Sie, dass der Lieferant, der von dieser Art von Rabatt profitiert, den abgezinsten Beitrag in Form einer Steuergutschrift in H\u00f6he des f\u00e4lligen Abzugs zur\u00fcckerhalten kann und das Recht hat, ihn auf andere Subjekte, einschlie\u00dflich Kreditinstitute und andere Finanzintermedi\u00e4re, zu \u00fcbertragen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Mitteilung \u00fcber die Wahl der Nutzungsart ist seit dem 15. Oktober aktiv und muss bis zum 16. M\u00e4rz des Jahres gesendet werden, das auf die Entstehung der Kosten folgt, f\u00fcr die die Option ausge\u00fcbt wird.<br>Das Modell muss vom Beg\u00fcnstigten des Abzugs f\u00fcr Eingriffe in Immobilieneinheiten oder vom Verwalter der Eigentumswohnung f\u00fcr Eingriffe in die gemeinsamen Geb\u00e4udeteile, auch durch autorisierte Vermittler, gesendet werden.<br>Das Modell muss die Details des Beg\u00fcnstigten oder seines Vertreters, die Steuerkennziffer der Eigentumswohnung und des Verwalters bei Eingriffen in die gemeinsamen Teile eines Geb\u00e4udes enthalten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seien Sie jedoch vorsichtig, denn um den Rabatt oder den Verkauf nutzen zu k\u00f6nnen, ben\u00f6tigen Sie auch ein Konformit\u00e4tszertifikat f\u00fcr die Daten, die sich auf die Dokumentation beziehen. Mit anderen Worten, Sie ben\u00f6tigen ein Dokument, das das Recht auf Erhalt des Steuerabzugs best\u00e4tigt. Wie bekommst du es? Das Compliance-Visum wird von Buchhaltern, Buchhaltern, Handelsexperten, Arbeitsberatern oder von Steuerberatern der Caf\u00e9s ausgestellt. Und von ihnen muss es elektronisch gesendet werden.<br>Dar\u00fcber hinaus m\u00fcssen immer die Rechnungen oder Steuerbelege aufbewahrt werden, aus denen die tats\u00e4chlich f\u00fcr die Durchf\u00fchrung der Interventionen angefallenen Kosten hervorgehen, sowie der Eingang der \u00dcberweisung der Zahlung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nicht nur. Es k\u00f6nnen auch andere Dokumente erforderlich sein, um die Richtigkeit der vorliegenden Erkl\u00e4rung zu best\u00e4tigen: von der Katastererhebung, die das Eigentum an der Einheit bescheinigt, bis zur Genehmigung der vom Eigent\u00fcmer der Immobilie unterzeichneten Arbeiten, des Vertrags oder des professionellen Ernennungsschreibens; f\u00fcr Eigentumswohnungsarbeiten das Protokoll der Versammlung und schlie\u00dflich die vom Beg\u00fcnstigten des Abzugs unterzeichnete Selbstbescheinigung, aus der hervorgeht, dass er bei mehr als zwei Immobilieneinheiten nicht vom 110% Superbonus profitiert und dass die Einheit nicht f\u00fcr Beruf oder Gesch\u00e4ft verwendet wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sind Energieeffizienz- und W\u00e4rmed\u00e4mmungsma\u00dfnahmen ein unbekannter Faktor, der Sie qu\u00e4lt? Kein Problem: Seit einigen Jahren untersucht die Regierung steuerliche Anreize, um die Sanierung von Geb\u00e4uden zu erleichtern. 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